Главная Все новости Бизнес Сочи занял второе место в России по стоимости аренды квартир

Сочи занял второе место в России по стоимости аренды квартир

0
0
96

Обогнать курорт традиционно удалось лишь столице России Москве.

Подводя итоги завершившегося 2017 года, аналитики федерального портала «Мир квартир» выяснили динамику арендной платы на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в 69 российских городах с населением свыше 300 тысяч человек.

Заняв место среди лидеров, Сочи сумел оттеснить Санкт-Петербург с традиционно занимаемого им второго места в рейтинге стоимости жилья и его аренды и закрепиться на нем с весьма существенным отрывом.

Самый высокий размер арендной платы за однокомнатную квартиру зафиксирован в Москве – 31554 рубля в месяц (прирост составил 0,1% в год). В Сочи снять аналогичное жилье можно за 21908 рублей (+4,4%), а в Симферополе, разместившемся на третьем месте, — за 20874 рубля (+2,8%). На четвертой строчке рейтинга оказался еще один крымский город Севастополь – 20529 рублей (+2,6%), пятый — Санкт-Петербург – 20266 рублей (-5,4%).

В число аутсайдеров вошли Курган (–9,6%; 6283 руб./мес.), Чебоксары (+2,3%; 6512 руб./мес.), Саранск (–7,1%; 6596 руб./мес.), Курск (–13,8%; 6843 руб./мес.) и Новокузнецк (–7,1%; 6984 руб./мес.).

Наибольший рост стоимости показали Череповец (+11,1%; 7730 руб./мес.) и Калининград (+10,8%; 14 334 руб./мес.), Архангельск (+7,9%; 11288 руб./мес.), Пермь (+7,5%; 11726 руб./мес.) и Набережные Челны (+6,9%; 9426 руб./мес.).

Самое значительное снижение стоимости продемонстрировали Нижний Новгород (–16,6%; 12 763 руб./мес.), Курск (–13,8%; 6843 руб./мес.) и Ставрополь (–13%; 8646 руб./мес.). На 12,3% упали Нижний Тагил (12 763 руб./мес.) и Волгоград (9603 руб./мес.).

Небольшие изменения претерпела тройка лидеров по стоимости арендной платы двухкомнатных квартир. Питеру хотя и удалось вернуться в нее, но обогнать Сочи все же не удалось. Первенство, как обычно, за Москвой — 44381 рубля в месяц (+0,9%), вторым оказался Сочи -32604  рубля (+3,8%), Санкт-Петербург на третьем месте — 31079 рублей (+2,2%), четвертая строчка рейтинга у Симферополя – 30735 рублей (+6%), пятый – Севастополь – 28361 рублей (+1,3%).

Самая дешевая арендная плата за «двушки» в Чебоксарах — 8382 рублей (–2,6%), Саранске – 8785 рублей (12,2%), Кургане – 8920 рублей (–6,1%), Курске – 9005 рублей (–8,7%), Волжском – 9328 рублей  (–6,7%).

Стоимость арендной платы за двухкомнатные квартиры за год наиболее выросла в Томске (+13,6%; 14 294 руб./мес.), Воронеже (+13,6%; 14 550 руб./мес.), Владивостоке (+11,4%; 19 389 руб./мес.), Тюмени (+11,3%; 16 648 руб./мес.) и Челябинске (+10,2%; 13 877 руб./мес.).

Отрицательную же динамику продемонстрировали Рязань (–14,2%; 13 129 руб./мес.), Ставрополь (–13,9%; 12 143 руб./мес.), Саранск (–12,2%; 8785 руб./мес.), Иркутск (–11%; 13 299 руб./мес.) и Казань (–9,3%; 19 658 руб./мес.).

Лидером по среднемесячной стоимости арендной платы трехкомнатных квартир в 2017 года снова была Москва — 55 389 рублей (+1,4%), вторым и здесь оказался Сочи – 46 478 рублей (–0,6%), третий Санкт-Петербург – 44 463 рублей  (+3,1%), на четвертой строчке Симферополь – 37 065 рублей (–1,2%). Екатеринбургу удалось потеснить с пятого места Севастополь. Здесь аренда «трешки» в среднем в месяц стоит 35 569 рублей (+1,7%).

В конце рейтинга аренды трехкомнатных квартир плетутся Чебоксары – 11 250 руб./мес. (–1,9%), Курск (+3,5%;  13 450 руб./мес.), Набережные Челны (–2%; 13 739 руб./мес.), Орел (–4%; 13 924 руб./мес.) и Пенза (+2,5%; 14 008 руб./мес.).

Максимальный рост стоимости аренды показали Новосибирск (+12,3%; 20 760 руб./мес.), Барнаул (+8,8%; 20 964 руб./мес.), Пермь (+7,3%; 23 229 руб./мес.), Владивосток (+7,7%; 20 761 руб./мес.), Смоленск (+6,6%; 15 428 руб./мес.).

Липецк (–10,2%; 19 736 руб./мес.), Казань (–10%; 32 459 руб./мес.), Нижний Новгород (-8,7%; 28 652 руб./мес.), Рязань (-8,3%; 17 952 руб./мес.), Вологда (–7,8%; 17 878 руб./мес.) стали лидерами со знаком минус. В этих городах арендная плата за «трешки» показала максимальное снижение.

«2017 год не принес на рынок существенных изменений. Как и год предыдущий, он прошел под диктатом арендатора. Доходы населения не растут, предложение превышает спрос, база аренды Mirkvartir.ru по-прежнему пополняется объектами, не реализованными на рынке продаж. В сегменте двух- и трехкомнатных квартир это нередко квартиры бизнес-класса, за счет чего создается видимость роста ценников.

Что касается конкретных регионов, то здесь прослеживается прямая зависимость от локальной экономической обстановки, ситуации на рынке труда и баланса спроса и предложения. Максимальный рост по всем позициям в истекшем году продемонстрировали арендные квартиры  городов Сибири – Читы, Томска, Новосибирска. А наиболее существенное снижение зафиксировано в традиционно дорогих городах Верхнего Поволжья – Казани и Нижнем Новгороде», – отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

 

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и всегда будьте в курсе последних новостей.

Репост(ов)

Загрузить больше последних новостей
Загрузить еще новостей от автора Рина Реген
Загрузить больше новостей из Бизнес

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотрите также...

На благоустройство Сочи выделено 300 миллионов рублей

Средства будут освоены в рамках реализации программы «Комфортная городская среда». …